viernes, 27 de junio de 2014

ENTREGA FINAL 28.06.2014. PROPUESTA

ENTREGA FINAL 28.06.2014. PROPUESTA

Llegados a este punto adjunto presento propuesta de intervención en Pozuelo de Alarcón, solar sito en Calle Inglaterra c/v a Calle Irlanda, en donde se implantará REDONAL, un REsidencial DOtacional y multigeneracioNAL, que será proyectado como Residencia de Ancianos Dependientes e Independientes, y como un Centro Dotacional de Salud, Belleza, Ocio y Deportes que provoque y potencie las SINERGIAS del entorno.

 Lámina número 1.- Toma de datos y análisis personal del entorno inmediato. En donde se estudia la movilidad vehicular y peatonal del entorno inmediato, la topografía del solar, las preexistencias que afectan (zona de paso, zona de aparcamiento) y los flujos peatonales que tienen lugar en el predio.

                Así se realizará un diagnóstico del entorno y una propuesta programática del mismo, encaminada a una reordenación urbana, una potenciación de los usos preexistentes (zona de paso) y una potenciación de flujos y sinergias con el vecindario.



Lámina número 2.- En donde se define la organización de la planta baja propuesta (cota -3,60 m) y se justifica la ocupación del solar, la cual está íntimamente ligada y conectada con el entorno inmediato, apareciendo así retranqueos, alineaciones y direccionalidades ancladas a las vías y edificaciones aledañas.

                La propuesta en planta baja, apuesta por:

                - Provocar una escasa huella ecológica, adaptando la propuesta a la topografía existente.
                - Mantener y potenciar los flujos y tránsitos peatonales preexistentes.
                - Compartir y verter a la ciudad espacio público estancial de calidad, que provocará la socialización y uso del mismo.
                - Crear una plataforma que enganche con la ciudad y sirva como terraza-mirador aprovechando la potencia paisajística del predio.
                - Dotar la planta baja de huertos, espacios de ocio, zonas estanciales y dotaciones que faciliten y garanticen una uso cómodo y agradable del mismo.



Lámina número 3.- Ordenación de planta 0,00 m, la puerta o acceso desde el espacio público, mediante un espacio compartido en donde el principal protagonista es el peatón.

                Se aprecia el programa original, individual y activo del nivel sobre rasante de los tres módulos que constituyen el peine sobre el zócalo.

                De este modo aparecen tres módulos; el sur para Residente Dependientes, el Central para Residente No Dependiente y el norte como Residencia Multigeneracional.

                Se presentan fotografías de primeros acercamientos volumétricos con maqueta y fotomontaje del aspecto exterior del conjunto proyectado.


Lámina número 4.- Ordenación de planta + 3,50 m, con la organización diferenciada de cada uno de los dedos que constituyen el peine sobre el brazo inferior.

                Se presentan fotografías de maquetas más avanzadas y definitiva y fotomontaje del ambiente interior de la zona de socialización del Módulo de Dependientes del conjunto proyectado.



Lámina número 5.- Ordenación de planta + 7,50 m, con la organización diferenciada de cada uno de los dedos que constituyen el peine sobre el brazo inferior.



Lámina número 6.- Destinada a detalles e información constructiva de la propuesta.
               
                Se completa con un estudio más pormenorizado de las plantas tipo del Módulo Sur (Dependiente) y Módulo Central (No Dependiente) de la propuesta; así como de Axonometría explicativa y esquemática del sistema estructural proyectado; y por último un detalle constructivo que aclara la estructura propuesta inicialmente.





               

RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS + CENTRO MULTIGENERACIONAL VI. 06_06_2014

RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS VI. 06_06_2014



RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS + CENTRO MULTIGENERACIONAL VI.

PROPUESTA BASADA EN:

      1.- Reordenación del Espacio Público Inmediato, apostando por el protagonismo del peatón.
      2.- Reforzar y Consolidar el Uso Preexistente del solar como espacio público de tránsito.
   3.- Apostar por Edificaciones Aisladas entorno a Espacio Intersticial Heterogéneo que será utilizado como Espacio Público de Socialización.
     4.- La Implantación de las Edificaciones estarán íntimamente relacionadas con la topografía del solar, los Flujos Preexistentes, la Morfología, Volúmenes y las Alineaciones y Directrices de la Trama Urbana Próxima.
     5.- Compartir Recursos, Instalaciones y Dotaciones, creando SINERGIAS.

   

Como se observa en el plano superior, la propuesta persigue la reordenación y perpetuación de las preexistencias, principalmente los recorridos existentes en la misma, lo que condiciona la implantación del centro propuesto.

PREEXISTENCIA DE FLUJOS PEATONALES


            El solar objeto de intervención presenta, desde hace un tiempo, un uso público a modo de aparcamiento (explanada superior) y zona de tránsito peatonal.

            Este segundo uso, el del tránsito peatonal, será una de las características o estrategias que contextualizarán y servirán para hacer proyecto.

            De este modo el “uso” que el vecindario está realizando del solar a modo de espacio público, crea un arraigo con el sitio, que será aprovechado para conseguir una propuesta eficiente.

            Así la preexistencias de flujos existentes se perpetuarán en la propuesta considerando a éste como una potencia del proyecto.



Sobre esta línea la propuesta de organización de la cota +0,00 m (planta segunda) en donde se observa la distribución de cada módulo.


DIRECCIONALIDAD, SECUENCIAS FORMALES, RITMO Y ORDENACIÓN DE VOLUMENES


            Existen tres direcciones claramente señaladas, siendo de éstas las dos principales, la dispuesta al oeste del solar; y la que se extiende al norte, sur y este del mismo.
            Estas direccionalidades servirán para ordenar la propuesta.

            Las secuencias formales están constituidas por piezas que presentan en planta morfología rectangular y/o compuesta por la unión de varias piezas rectangulares.

            El ritmo de las piezas viene marcada en múltiplos aproximados de 5,00 m.


Sobre esta línea la propuesta de organización de la cota +7,00 m (planta segunda) en donde se observa la distribución de cada módulo.


CIRCULACIÓN. FLUJOS. REORDENACION

           
            Parece evidente que junto al rincón suroeste del solar, en la confluencia de las calles Irlanda e Inglaterra, se requiere la creación de una rotonda que por una parte reordene el tráfico vehicular y por otro discrimine y tamice el tránsito del mismo.

            Se creará una única plataforma a modo de espacio compartido que recorrerá el limite oeste y norte del solar, por la calle Irlanda y que recogerá los flujos peatonales provenientes de las calles Berlín, Berna y la propia calle Inglaterra, actuando además de filtro para un uso más discriminado del vehículo en el vecindario (entrada a garajes y poco más).

            En el acceso al solar y junto a la rotonda se plantea una plaza-antesala, aprovechando el máximo ensanchamiento y la orografía privilegiada que presenta.


Organización de los distintos niveles del módulo Sur destinado a Residentes Dependientes, en donde se apuesta por volcar las Habitaciones al Sur, Crear Terrazas Invernaderos, Zona de Socialización al Norte,.... una propuesta por bandas, compartimentable mediante tabiquería móvil que permita "unir" la zona privativa de la social y "jugar" o alterar las dimensiones de la terraza según se trate de invierno o verano.


REORGANIZACIÓN Y REFUERZO DE FLUJOS PEATONALES. LA PERMEABILIDAD COMO PROPUESTA
           
            Considerando la colonización vecinal del solar a modo de espacio de tránsito, la propuesta buscará:

            - Mantener y reforzar las preexistencias.
            - La topografía como herramienta de organización.
            - Reorganizar los tránsitos establecidos.
            - Crear otros flujos alternativos.

            Esta operación irá encaminada a:

             - Una mayor permeabilidad que potencie la socialización entre residentes y vecinos.
            - Ruptura de Límites Físicos y Visuales.
            - Tratamiento del solar-propuesta como espacio público -no sólo de tránsito sino también estancial-.


Organización de los distintos niveles del módulo Central destinado a Residentes NO Dependientes, en donde se apuesta por volcar las Habitaciones al Sur, Crear Terrazas Invernaderos, Zona de Socialización al Norte,.... una propuesta por bandas, compartimentable mediante tabiquería móvil (fusuma) que permita alterar las dimensiones de la terraza según se trate de invierno o verano.

            Basada la Propuesta en los Núcleos de Convivencia.



Organización de los distintos niveles del módulo Norte destinado a Residentes Multigeneralcional, tanto para ancianos como estudiantes universitarios, en donde se apuesta por volcar las Habitaciones al Sur, Crear Terrazas Invernaderos en dormitorios, Zona de Socialización al Norte,.... una propuesta por bandas, compartimentable mediante tabiquería móvil (fusuma) que permita alterar las dimensiones de la terraza según se trate de invierno o verano, dotando de servicios comunes y privativos básicos en cada uno de los niveles apostando así por una propuesta basada en UNIDADES DE CONVIVIENCIA.

SINERGIAS = RECURSOS COMPARTIDOS = SOCIALIZACIÓN. OFERTA PROGRAMÁTICA ADICIONAL

            El contexto del solar debe tener respuesta propositiva. Este contexto viene marcado con la existencia de:

            - Numerosas urbanizaciones privadas con dotaciones deportivas.
            - Instituto de enseñanza secundaria con biblioteca, instalaciones deportivas, gimnasio y otros.
            - Escuela de música con cursos, terapias, conciertos, ...

            Amén de lo señalado en el entorno existente un importante eje comercial y una amplia presencia de oficinas.

            Se buscará la complementación del programa previsto en la intervención con otros existente en los aledaños, invitando además, a los vecinos a utilizar las dotaciones de este último, afianzándose así la socialización entre residentes y vecinos.

SOCIALIZACIÓN MULTIGENERACIONAL + RECURSOS COMPARTIDOS.






Fotografías de la maqueta volumétrica y de implantación de la propuesta definitiva, en donde se aprecia la conexión con el entorno inmediato y la escala y volumen frente al entorno próximo.




PROPUESTA PROGRAMÁTICA

            Por las particularidades observadas, con un contexto en donde la orografía, la convivencia vecinal, las dotaciones e infraestructuras, ... son tan importantes; unido a los residentes de la propuesta, los usuarios como auténticos protagonistas del proyecto; se considera por confortabilidad, calidad de vida, arraigo, sinergias, usos del espacio público,... que la solución proyectual debe alejarse de un edificio compacto y monolítico, no sólo por funcionalidad, sino por su carácter y por las connotaciones psicológicas intrínsecas a éstos.

            Esta propuesta programática apuesta por:
           
            - Zonificación de usos.
            - Permeabilidad programática.
            - Diversidad de ambientes y espacios de socialización.
            - Mejor adaptación al terreno.
            - Localización de sinergias,....

FUNCIONALIDAD Y USOS. LA SOLUCIÓN PROGRAMÁTICA


RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS V. 31_04_2014

RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS V. 31_04_2014


RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS V.


PROPUESTA BASADA EN:

            1.- Reordenación del Espacio Público Inmediato, apostando por el protagonismo del peatón.
            2.- Reforzar y Consolidar el Uso Preexistente del solar como espacio público de tránsito.
            3.- Apostar por Edificaciones Aisladas entorno a Espacio Intersticial Heterogéneo que será utilizado como Espacio Público de Socialización.
            4.- La Implantación de las Edificaciones estarán íntimamente relacionadas con la topografía del solar, los Flujos Preexistentes, la Morfología, Volúmenes y las Alineaciones y Directrices de la Trama Urbana Próxima.
            5.- Compartir Recursos, Instalaciones y Dotaciones, creando SINERGIAS.


PREEXISTENCIA DE FLUJOS PEATONALES

            El solar objeto de intervención presenta, desde hace un tiempo, un uso público a modo de aparcamiento (explanada superior) y zona de tránsito peatonal.

            Este segundo uso, el del tránsito peatonal, será una de las características o estrategias que contextualizarán y servirán para hacer proyecto.

            De este modo el “uso” que el vecindario está realizando del solar a modo de espacio público, crea un arraigo con el sitio, que será aprovechado para conseguir una propuesta eficiente.

            Así la preexistencias de flujos existentes se perpetuarán en la propuesta considerando a éste como una potencia del proyecto.

DIRECCIONALIDAD, SECUENCIAS FORMALES, RITMO Y ORDENACIÓN DE VOLUMENES


            Existen tres direcciones claramente señaladas, siendo de éstas las dos principales, la dispuesta al oeste del solar; y la que se extiende al norte, sur y este del mismo.
            Estas direccionalidades servirán para ordenar la propuesta.

            Las secuencias formales están constituidas por piezas que presentan en planta morfología rectangular y/o compuesta por la unión de varias piezas rectangulares.

            El ritmo de las piezas viene marcada en múltiplos aproximados de 5,00 m.


CIRCULACIÓN. FLUJOS. REORDENACION
           
            Parece evidente que junto al rincón suroeste del solar, en la confluencia de las calles Irlanda e Inglaterra, se requiere la creación de una rotonda que por una parte reordene el tráfico vehicular y por otro discrimine y tamice el tránsito del mismo.

            Se creará una única plataforma a modo de espacio compartido que recorrerá el limite oeste y norte del solar, por la calle Irlanda y que recogerá los flujos peatonales provenientes de las calles Berlín, Berna y la propia calle Inglaterra, actuando además de filtro para un uso más discriminado del vehículo en el vecindario (entrada a garajes y poco más).

            En el acceso al solar y junto a la rotonda se plantea una plaza-antesala, aprovechando el máximo ensanchamiento y la orografía privilegiada que presenta.


REORGANIZACIÓN Y REFUERZO DE FLUJOS PEATONALES. LA PERMEABILIDAD COMO PROPUESTA
           
            Considerando la colonización vecinal del solar a modo de espacio de tránsito, la propuesta buscará:

            - Mantener y reforzar las preexistencias.
            - La topografía como herramienta de organización.
            - Reorganizar los tránsitos establecidos.
            - Crear otros flujos alternativos.

            Esta operación irá encaminada a:

             - Una mayor permeabilidad que potencie la socialización entre residentes y vecinos.
            - Ruptura de Límites Físicos y Visuales.
            - Tratamiento del solar-propuesta como espacio público -no sólo de tránsito sino también estancial-.


SINERGIAS = RECURSOS COMPARTIDOS = SOCIALIZACIÓN. OFERTA PROGRAMÁTICA ADICIONAL

            El contexto del solar debe tener respuesta propositiva. Este contexto viene marcado con la existencia de:

            - Numerosas urbanizaciones privadas con dotaciones deportivas.
            - Instituto de enseñanza secundaria con biblioteca, instalaciones deportivas, gimnasio y otros.
            - Escuela de música con cursos, terapias, conciertos, ...

            Amén de lo señalado en el entorno existente un importante eje comercial y una amplia presencia de oficinas.

            Se buscará la complementación del programa previsto en la intervención con otros existente en los aledaños, invitando además, a los vecinos a utilizar las dotaciones de este último, afianzándose así la socialización entre residentes y vecinos.

SOCIALIZACIÓN MULTIGENERACIONAL + RECURSOS COMPARTIDOS

PROPUESTA PROGRAMÁTICA

            Por las particularidades observadas, con un contexto en donde la orografía, la convivencia vecinal, las dotaciones e infraestructuras, ... son tan importantes; unido a los residentes de la propuesta, los usuarios como auténticos protagonistas del proyecto; se considera por confortabilidad, calidad de vida, arraigo, sinergias, usos del espacio público,... que la solución proyectual debe alejarse de un edificio compacto y monolítico, no sólo por funcionalidad, sino por su carácter y por las connotaciones psicológicas intrínsecas a éstos.

            Esta propuesta programática apuesta por:
           
            - Zonificación de usos.
            - Permeabilidad programática.
            - Diversidad de ambientes y espacios de socialización.
            - Mejor adaptación al terreno.
            - Localización de sinergias,....

FUNCIONALIDAD Y USOS. LA SOLUCIÓN PROGRAMÁTICA

En este documento se puede observar al ordenación y propuesta de planta baja, la ocupación del solar y la organización de los tres módulos-dedos que constituyen el programa residencial (Módulo para Dependientes, Modulo para No Dependientes y Módulo de Residencia Multigeneracional).

lunes, 26 de mayo de 2014

RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS IV. 24_04_2014

RESIDENCIA DE MAYORES + CENTRO DE DÍA + ESPACIO DE SOCIALIZACIÓN Y TRÁNSITOS IV.

APRIORISMOS:

            1.- Reordenación del Espacio Público Inmediato, apostando por el protagonismo del peatón.
            2.- Creación de Amplia Plaza de Acceso al Centro que invitará a su estancia y disfrutar de la potencia paisajística del "sitio".
            3.- Reforzar y Consolidar el Uso Preexistente del solar como espacio público de tránsito.
            4.- Apostar por Edificaciones Aisladas entorno a Espacio Intersticial Heterogéneo que será utilizado como Espacio Público de Socialización.
            5.- La Implantación de las Edificaciones estarán íntimamente relacionadas con la topografía del solar, los Flujos Preexistentes, la Morfología, Volúmenes y las Alineaciones y Directrices de la Trama Urbana Próxima.
            6.- Compartir Recursos, Instalaciones y Dotaciones, creando SINERGIAS.


            El edificio se presenta a vista de pájaro mediante un esquema en peine con un tronco anterior delimitador del espacio público en forma de "U" y tres brazos interiores direccionados cada uno de ellos según las directrices de las edificaciones del entorno.


            El esquema escogido permite obtener un zócalo-podio donde se dispondrán los espacios dotacionales, de servicios y espacios de socialización principales, próximos a la trama urbana para hacer partícipes de éstos a los vecinos y crear las sinergias oportunas, como pueden ser Consulta Médica, Podología, Tratamientos de Belleza, Gimnasio, Piscina Climatizada y otros.....


            Los brazos presentarán un ancho de crujía de 12m y un fondo total de 50m, siendo el dedo sur de menor longitud (30m).

            Se modulará la totalidad de la propuesta con múltiplos y submúltiplos de 1,25m.

            Las tres piezas-brazos dispuestos sobre el podio presentarán tres plantas de altura, tratándose de tres elementos aislados de forma prismática que disfrutarán de una importante longitud de fachada (luz-ventilación-aireación y vistas).

            La orientación de estos brazos permitirá "anclar" el proyecto al entorno. disponer cada bloque de orientaciones óptimas, creación de sombras arrojadas y la aparición de patios interiores heterogéneos.

            Cada uno de estos brazos acogerá un programa habitacional específico para cada tipo de usuario; así el brazo dispuesto sobre la esquina suroeste acogerá las habitaciones para los RESIDENTES DEPENDIENTES, el brazo central para RESIDENTES NO DEPENDIENTES y el dedo más "lejano" funcionará como el CENTRO DE DÍA de la residencia.


PROPUESTA 1.- La solución Espacial pasa inicialmente por la colmatación de la planta con habitaciones de diferentes tipologías, para distintos usuarios; con dos amplias terrazas enfrentadas y que se integrarán y formarán parte de un espacio de socialización en zig-zag.

Los núcleos de comunicación vertical acogerán parte del soporte estructural de la propuesta, que apoyará en muros-pantallas de hormigón.

Se le da gran importancia a las vistas, apostando por miradores (apéndices acristalados en dormitorios) y por un mirador dispuesto en las entreplantas con acceso desde las escaleras.


En el plano superior se puede apreciar la direccionalidad y ocupación del solar por parte de la propuesta, justificada e integrada en la trama urbana aledaña, así como la relación morfología y volumétrica con el contexto en las distintas plantas y alzados/sección.



PROPUESTA 2.- La solución Espacial pasa inicialmente por la colmatación de la planta con habitaciones de diferentes tipologías, para distintos usuarios; pero buscando un mayor esponjamiento y con la aparición de dos amplias terrazas enfrentadas y un amplio mirador que se integrarán y formarán parte de un espacio de socialización en zig-zag.

Los núcleos de comunicación vertical acogerán parte del soporte estructural de la propuesta, que apoyará en muros-pantallas de hormigón.

Se le da gran importancia a las vistas, apostando por amplios ventanales (supresión de apéndices acristalados en dormitorios) y por un mirador dispuesto en las entreplantas con acceso desde las escaleras y ubicados en el vértice sureste de cada pieza.



Bajo estas líneas instantáneas de la maqueta, en donde se aprecia la propuesta formal y volumétrica a escala 1/750 respecto al entorno.